《宛署杂记》沈榜几年前就写作完毕，不过一直孤芳自赏，传者不多，没想到远在千里之外的黄来福却是读过，这由不得沈榜不大吃一惊。对于黄来福，沈榜一直很是好奇，他想不出一个武夫，为何经营屯田如此厉害，从去年来，又惊异于黄来福操办的《五寨堡新闻报》，此时见到黄来福后，第一个印象是他年轻，又听他说出自己写作的《宛署杂记》，自豪的同时，也隐隐有知己之感。
当下他满脸笑容地道：“黄军门谬赞了，下官愧不敢当。黄军门威震塞外，又屯田经营，开办报纸，下官才是佩服不己。”
黄来福微微一笑，道：“沈大人，不为我引见你身旁的同僚吗？”
沈榜略略一怔，他身旁的一些吏员们一怔的同时，也是同感欢喜，没想到一方的总兵，大明闻名的人物，还对他们这些小人物如此上怀。当下沈榜为黄来福介绍了身旁的同僚，有县丞刘凤翔，陕西泾阳人，都吏出身，万历十七年任。主簿刘谐，浙江山阴县人，吏员出身，万历二十年任。典史方乐舜，直隶绩溪人，吏员出身，万历十九年任。这几个人，与沈榜一起，构成了一县的官场架子。
沈榜介绍后，他们都是一一上前拜见了黄来福。
陈奉在旁看得有些不耐烦，道：“黄军门，我们进城歇息吧，咱家累死了。”
沈榜笑道：“天气炎热，怪不得陈公公疲累，下官己令人备下酒席，就等着诸位大人沐浴歇息了。”
黄来福道：“也好，陈公公不比我们这些边镇的粗人，身子骨弱，那就进城吧。”
当下一行人在沈榜的带领下，往县城内而去。天子脚下，首善之地，宛平县就在京师的附近，老百姓的生活水准，比起山西等地，自然是高出很多，一路的石板青瓦，行人的穿着也较为光鲜，该地流民也不多。宛平人称往来之路为街道，或以市廛为街。城内共有坊十三处，胡同三百一十二条。
而据知县沈榜介绍，宛平全县共有户一万六千余户，人口八万多，其中民户六千四百一十五户，军户二千三百四十六户，杂役户七千九百五十九户。黄来福等人进入城内，自然是引来围观的人无数。大人叫，小孩哭，一片热闹。宛平风俗有点奇怪，此时该地子女叫父亲是叫大，叫母亲为妈，这都好说。不过父母如果叫自家儿子为哥哥，叫自家女儿为姐姐的话，就有点奇怪了。
此时宛平的女儿节过了不久，很多随父母在街旁看热闹的小闺女，仍旧是装饰得焕然一新，尽态极妍。一片热闹中，黄来福等人，来到了宛平的县署内。本地县署在城的西边，中间为节爱堂，堂东为幕厅，西边为库房，两边为六房。堂后又有知县廨、县丞廨、典史廨、主簿廨等，还有一些官仓在附近。
进入县署，知县沈榜招呼黄来福等人沐浴更衣，然后宴请，以黄来福等人的官职，当然是要用上席了，卓上有猪肉，有羊肉，有牛肉，有大鹅，有鲜鱼，有糖饼，有豆酒，还有各样的水果等，共用银二两多。
招待得是否丰盛，黄来福并不介意，但陈奉却觉得有些怠慢了，自己是什么身份，只用二两多的酒席招待他，脸色有些阴沉下来，又问宛平当地有何特产。闹得气氛很不愉快，黄来福连忙打圆场。让沈榜等人觉得黄来福虽是武将，却是非常会做人。
沈榜问黄来福来宛平有何公务，黄来福说起了当地皇庄之事，依黄来福从陈奉口中得知，宛平境有慈庆宫、慈宁宫、乾清官三处皇庄，共有田地二万六千七百余亩，每年可征银七百六十余两，这样的所得，在黄来福看来，真是毛毛雨。不管怎么说，宛平境内处于华北大平原，土地肥沃，又有桑乾河、沙河、高梁河、清河等河流，灌溉方便，所得只是这么一点点，真是说不过去，如果让黄来福来经营，每年纯利所得一、两万两银子，是很简单的事情。
沈榜是个传统的文官，治理境务时，平时知道的，只是劝农桑，修水利等。往常如果没人比较的话，也觉得自家的宛平治理得不错，税粮产出政绩等，在大明各县中，都是排得上位的，不过看了黄来福的成绩后，才发现自己是差得太远。他虽是个文官，也有平时文人对武人的那种优越感，不过在黄来福面前，他却发现自己没有这种优势，就象个小学生一样要乖乖地听教。
所以他对黄来福将要如何治理该地皇庄感觉很奇怪，五寨堡的传说很多，不过毕竟是远在晋西北，沈榜并没有亲眼见过。黄来福只是简单了说了些五寨堡的治理方法，如何大兴水利，良种农药，大农场的方式，还有循环大畜场，各样经济作物等，保证如果自己经营，每年收获决出不会少于一万两的纯利，到时合作的各方，都会有丰厚的回报。
虽是简单说明，但黄来福的话中，还是让各人感觉到一股大气，一种豪迈，让各人心动不己。这也是为什么御马监积极地与黄来福合作的缘故，有丰厚的回报不说，到时黄来福的功劳中，也有他们的一半。这种好事他们为什么不做？而黄来福的做法就是，积极地将大饼做大，这样别的部门因为得到好处，自然会积极地与你合作。
依黄来福的话法，到时该地皇庄经营，需要的人手也是不少，到时各方尽可以参加。让在场的一些小吏巡检们心动不己。宛平县有吏三十八名，巡检司巡检四员，基本待遇都是月支禄米仓米六斗，生活过得清苦，如果到时去黄来福的农场做事，光是每年的月银，就比自己辛辛苦苦多了数倍，这由不得各人不心动。